Litoral Norte do RS consolida novo polo imobiliário e empreendimento vende 55% do VGV em 30 dias

O Brávia Marina & Beach Club, condomínio náutico de alto padrão localizado no Litoral Norte do Rio Grande do Sul, alcançou 55% do Valor Geral de Vendas (VGV) em apenas 30 dias após o lançamento. Com VGV estimado em R$ 410 milhões, o empreendimento integra o ciclo recente de investimentos que vem consolidando a região como o segundo maior mercado imobiliário do Estado, atrás apenas da Região Metropolitana de Porto Alegre.

Localizado em Maquiné, no limite com Xangri-Lá, o projeto reúne mais de 450 lotes, com metragens entre 300 m² e 600 m². Cerca de 70% das unidades são navegáveis, com valores que variam de R$ 600 mil a R$ 1,5 milhão.

O desempenho comercial do empreendimento acompanha o ritmo de expansão do mercado imobiliário regional. Segundo dados do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), o volume de negociações no Litoral Norte avançou cerca de 23% em 2025, encerrando o ano com R$ 7,36 bilhões movimentados em Valor Geral de Vendas (VGV).

Nesse cenário, o Brávia Marina & Beach Club marca a estreia da AMIS Urbanizadora & Incorporadora no segmento de alto padrão. A empresa é presidida por Cesar Araújo Faria, executivo com mais de 35 anos de atuação na construção civil e no desenvolvimento de projetos imobiliários. Sócio-fundador da AMEC e do Grupo GAV Resorts, Faria participou da comercialização de mais de 20 mil lotes e acumula mais de 260 mil m² construídos ao longo da carreira.

Entre os diferenciais do empreendimento, o condomínio conta com uma marina com serviço de concierge náutico e terá uma piscina com praia artificial de 3,5 mil m² de lâmina d'água, cercada por mais de 5 mil m² de faixa de areia natural, formando quase um hectare de área praiana. O projeto inclui ainda píer flutuante, atracadouro, heliponto e áreas de lazer e convivência, além de um Beach Club na orla de Atlântida, em Xangri-Lá, com piscinas adulto e infantil, berçário, spa e restaurante com serviço de praia.

O perfil dos compradores reforça o posicionamento do empreendimento. Recentemente, Maria Dolores dos Santos Aveiro, mãe do jogador Cristiano Ronaldo, e Kátia Aveiro, irmã do atleta, adquiriram três terrenos na área navegável do condomínio, com metragens entre 500 m² e 600 m².

O investimento direto previsto é de R$ 115 milhões em obras e materiais. A estimativa é de geração de mais de 300 empregos diretos e entre 1 mil e 1,3 mil indiretos. O impacto econômico total do projeto é estimado entre R$ 200 milhões e R$ 220 milhões, com a participação de mais de 50 empresas.