Os desabamentos ocorridos recentemente em condomínios do Rio de Janeiro e de São Bernardo do Campo, em São Paulo, reacenderam um debate importante sobre a segurança em obras civis. O desrespeito das normas técnicas e de conceitos básicos de engenharia durante reformas das unidades podem comprometer a estrutura das edificações, gerando não só prejuízo financeiro, mas também colocando em risco a vida dos usuários destes prédios. 

 

Em alerta à segurança dos condomínios que administra, a Guarida Imóveis está reforçando junto aos seus clientes as rotinas e os cuidados básicos que se deve observar para efetuar obras nas unidades. 

 

“Alguns cuidados, como a contratação de um responsável técnico e a elaboração de um laudo técnico, são indispensáveis para evitar surpresas durante a obra. Nenhuma reforma é mais importante que a integridade estrutural do condomínio”, explica o diretor de condomínios da Guarida Imóveis, Newton Nunes.

 

O primeiro passo para se executar a reforma é informar por escrito o síndico sobre a natureza da obra, projeto, ART e nome do responsável técnico. Comprovada a necessidade e viabilidade da reforma, cabe ao síndico do condomínio providenciar uma vistoria na unidade, efetuada por profissional qualificado, antes de autorizar a obra. É ele que avalia o que pode ser feito na unidade, sem que se necessite mexer na parte estrutural do prédio, como vigas, colunas, pilares etc. O deslocamento de qualquer parede deve ser precedido de um rigoroso estudo da real necessidade e da viabilidade técnica. Neste caso, é necessário acionar engenheiros ou arquitetos habilitados por seus Conselhos Regionais.

 

“Lembra ainda que, por força do Art. 1336 II do Código Civil, é dever de todo condômino não realizar obras que comprometam a segurança da edificação”, enfatiza Nunes.

 

 

No ramo imobiliário desde 1977, nos últimos anos a Guarida Imóveis tem ampliado significativamente sua participação no mercado imobiliário gaúcho. Com oito agências em Porto Alegre e uma em Capão da Canoa, conta com mais de 400 profissionais para atender os mais de 70 mil clientes na administração de aluguéis e condomínios e na compra e venda de imóveis. Em 2011 lançou suas franquias, com projeção de triplicar o número de agências até o final deste ano. Focada nos princípios de modernidade, visão de futuro e excelência em serviços, no ano 2000, a empresa tornou-se a primeira imobiliária da Região Sul do País certificada internacionalmente pela ISO 9001 em administração de aluguéis, condomínios e intermediação na compra e venda de imóveis. A qualidade no atendimento e nos processos de gestão tem rendido à Guarida Imóveis inúmeras premiações e reconhecimentos como o Top of Mind, Top Ser Humano e Melhores empresas para Trabalhar no RS.