Um projeto de um novo centro comercial no bairro Bela Vista, em Porto Alegre, foi discutido, ontem, pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano Ambiental (CMDUA). O empreendimento, de propriedade do Grupo Zaffari, está planejado para ser construído em um terreno de 11,4 mil metros quadrados, na avenida Furriel Luiz Antonio de Vargas, 239, próximo à avenida Carlos Gomes.

O terreno onde o empreendimento deve ser instalado pertencia ao Instituto de Previdência do Estado (IPE), e foi adquirido, em leilão, pelo grupo Zaffari, em 2004, por R$ 12,5 milhões. De acordo com a relatora do processo no conselho, Ana Paula Borges Alves, o grupo tem a intenção de construir um centro comercial de médio porte, com três pavimentos. No primeiro seria instalado um supermercado. Já o segundo receberia salas comerciais e uma praça de alimentação, enquanto o terceiro abrigaria uma academia de ginástica e um cinema com 150 lugares. O local teria também um estacionamento com 873 vagas. Além disso, junto ao centro comercial, seria construído um prédio para escritórios com nove andares.

O processo vem sendo estudado pelos órgãos públicos municipais há cerca de dois anos. Embora o projeto deva ser analisado novamente pelo conselho na próxima semana, Ana Paula acredita que a tendência é de aprovação, uma vez que já foi aceito em todas as secretarias onde tramitou. "Aquela é uma área ociosa na região, onde há necessidade de um centro comercial, mas os conselheiros ainda esperam uma contrapartida social da empresa, como a adoção de uma praça ou creche", explica.

Segundo a relatora, a EPTC já estaria estudando as obras viárias necessárias no entorno do local, caso a obra seja permitida.

Atualmente, o grupo Zaffari está investindo R$ 270 milhões na construção do Bourbon Shop-ping Wallig, na avenida Assis Brasil, na zona Norte da Capital. O empreendimento será o maior shopping do grupo, com 167,9 mil metros quadrados de área construída, dos quais 45,6 mil ocupados por lojas. No local, deverão ser instaladas 220 operações comerciais, além de uma praça de alimentação com mil lugares e 2,7 mil vagas de estacionamento.

Outras empresas também planejam investimentos em centros comerciais na Capital. Na semana passada, o CMDUA aprovou um projeto de Grupo Isdra para a construção de um shop-ping integrado a um hotel, na avenida Nilo Peçanha, no bairro Três Figueiras. Outro processo foi encaminhado pelo grupo Walmart, e visa à instalação, na avenida Cavalhada, da primeira unidade gaúcha da rede de vendas a atacado Sam's Club.